京都府向日市S.T様の164万円見積もりが診断スコア32点だった話

築19年で初めての外壁塗装。そんな時に飛び込み営業が来て、164万円の見積もりを出されました。京都府向日市に住むS.T.と申します。

正直、築年数的には塗装時期だし、写真で見せられた劣化箇所も確かに気になる。でも何かモヤモヤして、セカンドオピニオンサービスを利用することにしました。

「今すぐ契約を」と迫られた日

きっかけは突然のインターホン。「地域の無料点検キャンペーン中です」と言われて、まあ無料なら…と屋根と外壁を見てもらいました。

案の定、写真をたくさん撮って「このままだと次の台風で雨漏りします」と危機感を煽られる。確かに棟板金の浮きや目地シーリングの亀裂は写真で見ると結構ひどく見えました。

そして出された見積もりが総額164万4,980円。内訳を見ると：

– 足場工事：34坪×8,500円 = 289,000円
– プレミアム外壁塗装5回塗り：34坪×9,200円 = 312,800円
– カビ・コケ特殊バリア処理：113,000円
– 防水強化コーティング（ナノセラミック）：70,000円
– 遮熱断熱特殊工事：87,000円

担当者は「うちだけの特別サービスで今月中なら工事費を20万値引きします」「とりあえず契約書だけ先に」と急かしてくる。

でも妻が「ちょっと待って、そんな急がなくても…」と言ってくれたおかげで、その場での契約は避けられました。

診断結果を見て愕然

モヤモヤが消えなくて、ネットで見つけたセカンドオピニオンサービスに相談してみることに。見積もり書の写真を送って診断してもらいました。

数日後に送られてきた診断レポートを見てびっくり。総合スコアが32点で、ランクはD評価。「契約を見送ることを強く推奨します」との判定でした。

特に問題だったのが：

1. 足場代が相場の約2倍：適正坪単価は3,500〜4,500円なのに8,500円で計算されている
2. 架空工事項目が27万円分：「ナノセラミック」「特殊バリア処理」など実態不明の項目
3. 使用塗料の詳細が不明：「最高級プレミアムフッ素塗料」と書いてあるだけでメーカー名も品番もなし

診断書には「悪徳業者の典型的なパターンが複数確認されています」とはっきり書かれていました。その夜はなかなか眠れませんでした。

結局どうしたのか

診断結果を受けて、当然その業者との契約は見送り。でも塗装自体は必要だったので、診断書のアドバイスを参考に他の業者3社から相見積もりを取りました。

結果的に110万円で信頼できる業者と契約。最初の見積もりより50万円以上安くなりました。

工事も丁寧で、使用塗料もちゃんとメーカー名と品番が記載された見積もり。現場写真も毎日LINEで送ってくれて安心できました。

完全に満足かというと、色選びでもう少し時間をかけたかったなという思いはありますが、それでも164万円を払って手抜き工事をされるリスクを考えたら、セカンドオピニオンサービスに相談して本当に良かったです。

今思えば、あの営業マンの「今すぐ」「特別価格」「限定」という言葉に惑わされそうになった自分が怖い。妻の一言がなかったら、どうなっていたことか。